IJssellandschap is een particuliere, zelfstandige landgoederenstichting met een geschiedenis die teruggaat tot in de middeleeuwen. Onze oorsprong ligt in de zorg, verbonden aan de gasthuizen van Deventer. Door de eeuwen heen zijn onze bezittingen gegroeid, door aankoop, ruiling, herverkaveling of schenking en vormen nu een waardevol, samenhangend landschap dat wij met zorg beheren voor plant, mens en dier.
Onze inkomsten komen grotendeels uit pacht en verhuur van gronden en gebouwen. Deze middelen investeren wij rechtstreeks terug in het landschap: in natuur, bossen, water én in het behoud van ons waardevolle vastgoed. IJssellandschap is hoeder van zo’n 4.600 hectare grond en eigenaar van circa 80 adressen, met meer dan 100 gebouwen, variërend van karakteristieke boerderijen en schuren tot bijzondere bouwwerken zoals een oude ijskelder op Nieuw Rande en een schaapskooi in Bathmen. Veel van deze panden zijn monumentaal en vragen om intensief onderhoud.
Daarom hebben wij 2 vakbekwame schilders en een timmerman in dienst. Zij zorgen dagelijks voor het schilderwerk, het vervangen van gebinten, het herstellen van deuren en luiken, en het uitvoeren van klein timmerwerk. Grotere projecten, zoals het onderhoud aan kasteel De Haere of de Bokkers Mölle in Olst, besteden we uit aan gespecialiseerde partijen.
We staan niet stil. IJssellandschap is voortdurend in beweging. We begeleiden erftransities, ontwikkelen nieuwe functies voor bestaande gebouwen en initiëren projecten die bijdragen aan de vitaliteit van het landschap. Voor onze gebouwen werken we met een meerjarenonderhoudsplan (MOP), onder leiding van onze bouwmanager Rob Ruiter (lees hier: De MOP van Rob). Naast geplande werkzaamheden gaat het veelal om maatwerk en zijn er altijd onvoorziene onderhoudsvragen. In overleg met onze huurders en pachters zoeken we naar passende verbeteringen, waarbij we oog hebben voor zowel woonplezier als ondernemerschap. Daar volgen soms ook huur- en pachterinvesteringen uit en de kunst is om hier in balans het goede gesprek over aan te gaan.
Dat geldt zeker ook voor het verduurzaming van ons vastgoed. Een belangrijk aandachtspunt. Meer dan 30 monumentale panden vragen de komende jaren om een grondige aanpak. Dat is een uitdaging: we werken met historische elementen zoals marmeren vloeren, eeuwenoude lambriseringen en monumentale plafondconstructies. Onze ‘verduurzamings-officier’ Dick Wichers onderzoekt per pand welke ingrepen mogelijk en effectief zijn, altijd in balans tussen monumentale waarde, duurzaamheid en financiële haalbaarheid. En uiteraard waar mogelijk gecombineerd met de reguliere Meerjaren Onderhouds Planning.
Samen met onze huurders kijken we naar de baten van energiebesparing en hoe investeringen gezamenlijk gedragen kunnen worden. Voor de financiering hebben we eigen middelen gereserveerd. Nu en dan verkopen we een locatie op erfpacht die niet (meer) of minder goed past bij onze strategische koers, zodat we deze opbrengst kunnen investeren in het verduurzamen van onze overige (monumentale) eigendommen.
Lees hier meer over het verduurzamen van onze panden: IJssellandschap verduurzaamt haar gebouwen